H&R REIT Riverport Portfolio
View the embedded image gallery online at:
https://naitpa.com/zh/%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E5%95%86%E6%9C%BA/%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E9%A1%B9%E7%9B%AE/194-h-r-reit-riverport-portfolio#sigProIdafb2728d8b
https://naitpa.com/zh/%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E5%95%86%E6%9C%BA/%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E9%A1%B9%E7%9B%AE/194-h-r-reit-riverport-portfolio#sigProIdafb2728d8b
pdf文件下载
投资亮点
- 非常难得的收购资产机会—位于一个有吸引力的地域
- 项目具有强公约及吸引力的长期租户租约，且租赁价格在整个租期期限内递增
- 实际上对于一项长期投资期限的项目，投资者对该项目资产风险无需操心
- 极好的扩展和增长潜力
- 拥有在加西此类项目中最大规模场地
- 每年超过3.5 万人访问Riverport
重点分析 14140 Triangle Road, Richmond
| 目前租户 | 列治文市政府（Richmond Ice Centre） |
| 法律描述 | Lot 2, Block 4N, Plan LMP 29486, Section 33, Range 5W, New Westminster Land District PID:023-510-692 |
| 总可出租面积 | 153,140 Sq.Ft |
| 地盘面积 | 335,848 Sq.Ft. |
| 净收入 | $1,888,216 |
| 详述 | 建造于 1993-1994 年，并于 1995 年扩 建，该建筑为一层建筑，是由包括市政府工 作人员组成的专家小组所建造的倾斜式混凝 土建筑。 该滑冰赛场设有 6NHL 大小的溜冰场和团队 适用房，其中包括洗手间和淋浴房。赛场包 括一个传达室，储藏室，裁判员室，公共洗 手间和漂白座椅。该溜冰场包括压实砂基地 及混凝土基地两种基地设施的全年性服务。 大楼内还设有 Stanley’s Bar and Grill。它 包括拥有 300 座位的酒吧和餐厅，可俯瞰整 个溜冰场，同时还包括 Cyclone Taylor’s Pro Shop 商店。 |
当前租户
- 项目地址: 14140 Triangle Road
- 建筑名称: Richmond Ice Centre
- 租户: 列治文市政府
- GLA （平方英尺）: 153,140
- Site Size （英亩）: 7.7
- 建筑年限: 1994
Richmond Ice Centre
Richmond Ice Centre 和 Aquatic Complex 都是由列治文市政府下属的"Richmond Arenas 社区协会"所运营的。Richmond Arenas 社区协会与用户群体是合作伙伴关系， 致力于优质 Arena 设施的开发和利用。他们通过保证优质安全的 Arena 程序和提供充足 的机会，负责满足社区现在与未来的需求。
地理位置
该项目地理位置优越，位于东列治文史蒂夫斯顿公路夹6 号路。与骑士街大桥和99 号公 路（一个连接温哥华和西雅图的主动脉）很近，这个多路复用的设施给整个家庭客户提供 了娱乐和休闲功能，同时吸引了远在素里/三角州东部和温哥华西北部的客人。
租金信息
- 租户: 列治文市政府
- 地大(平方英亩): 153,140
- 到期日期: Aug-2019
- Rent(PSF): $12.33(目前) ;$13.61
- 收入: $1,888,216
- 评论
- Renewals: 2 x 5 at Market;
- NNN including Structural & Roofing;
- 根据CPI 租金收入将增长至2.0