H&R REIT Riverport Portfolio

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投资亮点

  • 非常难得的收购资产机会—位于一个有吸引力的地域
  • 项目具有强公约及吸引力的长期租户租约,且租赁价格在整个租期期限内递增
  • 实际上对于一项长期投资期限的项目,投资者对该项目资产风险无需操心
  • 极好的扩展和增长潜力
  • 拥有在加西此类项目中最大规模场地
  • 每年超过3.5 万人访问Riverport

 

重点分析 14140 Triangle Road, Richmond

目前租户 列治文市政府(Richmond Ice Centre)
法律描述 Lot 2, Block 4N, Plan LMP 29486, Section 33, Range 5W, New Westminster Land District PID:023-510-692
总可出租面积 153,140 Sq.Ft
地盘面积 335,848 Sq.Ft.
净收入 $1,888,216
详述 建造于 1993-1994 年,并于 1995 年扩 建,该建筑为一层建筑,是由包括市政府工 作人员组成的专家小组所建造的倾斜式混凝 土建筑。 该滑冰赛场设有 6NHL 大小的溜冰场和团队 适用房,其中包括洗手间和淋浴房。赛场包 括一个传达室,储藏室,裁判员室,公共洗 手间和漂白座椅。该溜冰场包括压实砂基地 及混凝土基地两种基地设施的全年性服务。 大楼内还设有 Stanley’s Bar and Grill。它 包括拥有 300 座位的酒吧和餐厅,可俯瞰整 个溜冰场,同时还包括 Cyclone Taylor’s Pro Shop 商店。

 

当前租户

  • 项目地址: 14140 Triangle Road
  • 建筑名称: Richmond Ice Centre
  • 租户: 列治文市政府
  • GLA (平方英尺): 153,140
  • Site Size (英亩): 7.7
  • 建筑年限: 1994

 

Richmond Ice Centre

Richmond Ice Centre 和 Aquatic Complex 都是由列治文市政府下属的"Richmond Arenas 社区协会"所运营的。Richmond Arenas 社区协会与用户群体是合作伙伴关系, 致力于优质 Arena 设施的开发和利用。他们通过保证优质安全的 Arena 程序和提供充足 的机会,负责满足社区现在与未来的需求。

 

地理位置

该项目地理位置优越,位于东列治文史蒂夫斯顿公路夹6 号路。与骑士街大桥和99 号公 路(一个连接温哥华和西雅图的主动脉)很近,这个多路复用的设施给整个家庭客户提供 了娱乐和休闲功能,同时吸引了远在素里/三角州东部和温哥华西北部的客人。

 

租金信息

  • 租户: 列治文市政府
  • 地大(平方英亩): 153,140
  • 到期日期: Aug-2019
  • Rent(PSF): $12.33(目前) ;$13.61
  • 收入: $1,888,216
  • 评论  
    • Renewals: 2 x 5 at Market;
    • NNN including Structural & Roofing;
    • 根据CPI 租金收入将增长至2.0

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